Ref: Aarschotsesteenweg 339-Wilsele-2022

Villa/Wilsele, € 895.000

Omschrijving

Deze ruime villa met vooraan een grote oprit, achteraan een verwarmd zwembad en 5 slaapkamers is gelegen te Wilsele op een perceel van 20 are 40 centiare en omvat op de gelijkvloerse verdieping en stijlvolle inkomhal met ingemaakte vestiairekast, een afzonderlijk gastentoilet, een gigantische keuken en leefruimte, beide met zicht op het terras en het zwembad, een bureau en een dubbele inpandige garage.

Op de eerste verdieping bereiken we via de nachthal, vier grote slaapkamers, twee badkamers, twee wc's en een dressing.

Achteraan de woning is er een aangelegd terras, een zwembad en een mooie tuin waar het steeds rustig vertoeven is. Verder is de woning voorzien van alle nutsvoorzieningen zoals automatische garagepoorten, een werkput in de garage, een alarm en een automatische poort vooraan het perceel.

Kortom, wenst u een woning met veel ruimte, die tevens kan gebruikt worden in combinatie met een vrij beroep, rust en kwaliteit en dit op fietsafstand van Leuven, dan kan u voor een bezoek contact opnemen met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) vindt U onder de sectie "downloads".

Blikvanger

Goede ligging nabij Leuven !
Goede Epc-score !
Elektriciteit Conform !
Verwarmd zwembad !

Adres

Straat Aarschotsesteenweg 339
Gemeente Wilsele (3012)

FinanciŰle info

Prijs € 895.000,00
Ki € 2.856,00

Verdieping -1

Kelder 12 m² Handige bergkelder bereikbaar via de inkomhal.

Gelijkvloers

Bureau 11 m² Aanpalend aan de inkomhal en ideaal voor een vrij beroep.
Garage 37 m² Dubbele inpandige garage voorzien van 2 automatische poorten en een werkput. Via de 2de trap aan de garage is er een afzonderlijke toegang tot de bovenste verdieping.
Keuken 1 40 m² Hyper-ge´nstalleerde keuken met ontbijthoek en zicht op het terras en het zwembad, voorzien van een groot werkblad men ingebouwde dubbele spoelbak, een inductiekookplaat, een dampkap, een microgolfoven, een combi-oven, een bordenwarmer, een steamer, een Amerikaanse koelkast en een vaatwasser.
Terras 80 m² Gelegen achteraan de woning, bereikbaar via de keuken en de leefruimte en voorzien van een terrastegel.
Wc1 2 m² Afzonderlijk gastentoilet aanpalend aan de inkomhal en voorzien van een wasbakje.
Inkom 11 m² Geeft toegang tot de leefruimte, de keuken, het bureau en het gastentoilet.
Traphal 10 m² Aanpalend aan de inkomhal.
Living 75 m² Prachtige leefruimte ingedeeld in een eetplaats en gezellige salonhoek met ingebouwde haard en zicht op het terras en het zwembad.
Vestiaire 4.5 m² Voorzien van een ingemaakte kast.

Verdieping 1

Badkamer 1 5 m² Voorzien van een badkamermeubel met wastafel, een inloopdouche en een handdoekradiator.
Badkamer 2 10 m² Voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, een ligbad, een inloopdouche en het derde toilet.
Slaapkamer 1 30 m² Voorzien van ingemaakte kasten, een aanpalend toilet en een naastgelegen dressing en badkamer.
Slaapkamer 2 11 m² Voorzien van ingemaakte kasten en momenteel in gebruik als dressing.
Slaapkamer 3 11 m² Gelegen aan de voorkant van de woning en voorzien van ingemaakte kasten.
Slaapkamer 4 13 m² Gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van ingemaakte kasten.
Slaapkamer 5 23 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van ingemaakte kasten.
Wc2 2 m² Afzonderlijk toilet aanpalend aan de master-bedroom.
Nachthal 28 m² Geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamers en de dressing.

Andere oppervlakten

Tuin 600 m▓ Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Aantal garages 1

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1974
Renovatiejaar 2006
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Grondoppervlakte 2040 m▓
Woonoppervlakte 305 m▓
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform, De volgende periodieke controle moet worden uitgevoerd uiterlijk op 07/10/2046 alsook voor de ingebruikname van elke<br>belangrijke wijziging of beduidende uitbreiding voor deze datum.
Optionele informatie De volgende periodieke controle moet worden uitgevoerd uiterlijk op 07/10/2046 alsook voor de ingebruikname van elke
belangrijke wijziging of beduidende uitbreiding voor deze datum.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Tuinoppervlakte 600 m▓
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC n░ 20211017-0002478607-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 270 kWh/m▓
270

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Comfort

Keukentype Hyper-Ge´nstalleerd
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Er is gas aanwezig op de steenweg.
Beglazing Dubbel glas, Combinatie van PVC en Aluminium.
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja