Ref: JulesPersoonsstraat 3-Wilsele_2022

Woning/Wilsele, € 335.000

Omschrijving

Deze charmante, half-open bebouwing te Wilsele is gelegen op een perceel van 3 are 48 centiare en omvat op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal, een afzonderlijk gastentoilet, een lichtvolle leefruimte, een volledig ge´nstalleerde keuken met ontbijthoek en een berging/wasplaats.

Op de eerste verdieping bereiken we via de nachthal de 2 ruime slaapkamers, de badkamer en het trapluik die ons tot de afgewerkte zolder brengt.

Verder is de woning voorzien van rolluiken en zijn er aan de voorzijde 2 privatieve autostaanplaatsen en is achteraan een groot terras en twee tuinhuizen. (Tevens bereikbaar via de zijkant van de woning).

Bent u op zoek naar een goed gelegen, charmante en gezellige woning,
en wenst u een bezoek in te plannen dan kan u uw eigen bezoek moment kiezen
via volgende link :  https://calendly.com/janschrijvers/julespersoonsstraat3wilsele
of u kan contact opnemen met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) vindt U onder de sectie "downloads".
 

Blikvanger

Goede ligging op fietsafstand van Leuven ! Nabij op- en afrit E314 !

Adres

Straat Jules Persoonsstraat 3
Gemeente Wilsele (3012)

FinanciŰle info

Prijs € 335.000,00
Ki € 535,00

Gelijkvloers

Kelder 6 m² Gedeelte onder de inkomhal.
Keuken 1 15 m² Volledig ge´nstalleerde keuken voorzien van een werkblad met ingebouwde dubbele spoelbak, een gasfornuis, een dampkap, een oven, een microgolfoven, een vaatwasser, een ingebouwde koelkast.
Terras 25 m² Bereikbaar via de keuken en de zijkant van de woning.
Wasruimte 5 m² Aanpalend aan de keuken, hier zijn de voorzieningen voor een wasmachine en een droogkast.
Wc1 1.5 m² Afzonderlijk gastentoilet gelegen in de inkomhal.
Inkom 6 m² Voorzien van een afzonderlijk gastentoilet.
Living 27 m² Ingedeeld in een gezellige salonhoek en een eetplaats aanpalend aan de keuken.

Verdieping 1

Badkamer 1 5 m² Voorzien van een badkamermeubel met een wastafel, een verlichte spiegel, 2 kolomkasten een douche en het 2de toilet.
Slaapkamer 1 15 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 16 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Wc2 Gelegen in de badkamer.
Nachthal 5 m² Geeft toegang tot de kamers en de badkamer.

Verdieping 2

Zolder1 24 m² Voorzien van 2 Veluxramen en bereikbaar via een trapluik.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1958
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grondoppervlakte 348 m▓
Woonoppervlakte 135 m▓
Gevelbreedte 6 m
Dak Zadeldak - - Vernieuwd dd. 2010.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin ZO

EPC gegevens

EPC n░ 20220529-0002612732-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde 433 kWh/m▓
433

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Beschrijving verwarming De woning is verwarmd met individuele gaskachels (ong. 4 jaar oud) .
Beglazing Dubbel glas, PVC
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja