Ref: HenricusBosmanslaan12.2022

Woning/Wilsele, € 498.000

Omschrijving

Goed gelegen en mooi gerenoveerde woning met een garage en een grote tuin aan de rand van Leuven!

Deze leuke woning werd grondig gerenoveerd, is instapklaar en is prima gelegen in een rustige en gegeerde woonwijk op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, de fietsautostrade Leuven-Brussel en op slechts 1,8km van het station en het centrum van Leuven. Ook de oprit van de E314 en de E40 zijn vlot te bereiken.

Bestaande uit een inkomhal met een apart toilet, een lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats, een open en moderne keuken met aansluitend een veranda, een praktische berging, 2 ruime slaapkamers dewelke uitgerust zijn met airconditioning, een mooie badkamer met een ligbad, een inloopdouche ťn een toilet, een wasplaats, een kelder en een zolder dewelke afgewerkt kan worden naar extra kamers.

De woning is halfopen en beschikt over een oprit met een garage. De tuin is georiŽnteerd naar het zuiden en biedt een groot terras, een grasveld en een tuinberging. Voldoende parkeergelegenheid op de oprit.

U kan mij rechtstreeks contacteren op 0495/292080 of via arnaut@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) vindt U onder de sectie "downloads".

Well located and beautifully renovated house with a garage and a large garden on the outskirts of Leuven!

This nice house was thoroughly renovated, is ready to move in to and is perfectly located in a quiet and sought after residential area within walking distance of schools, shops, public transport, sports facilities, the Leuven-Brussels cycling highway and only 1.8km from the station and the centre of Leuven. The access to the E314 and E40 motorways is also within easy reach.

The house comprises an entrance hall with separate toilet, a bright living room with a sitting and dining area, an open and modern kitchen with adjacent veranda, a practical storage room, 2 spacious bedrooms which are equipped with air conditioning, a beautiful bathroom with a bathtub, a walk-in shower and a toilet, a laundry room, a cellar and an attic which can be converted to additional rooms.

The house is semi-detached and has a driveway with a garage. The garden is oriented to the south and offers a large terrace, a lawn and a garden shed. Sufficient parking in the driveway.

You can contact me directly at 0495/292080 or via arnaut@immojanstas.be.

Additional information (EPC, soil certificate, urban planning information, ...) can be found in the section "downloads".

Adres

Straat Henricus Bosmanslaan 12
Gemeente Wilsele (3012)

FinanciŽle info

Prijs € 498.000,00
Ki € 731,00

Verdieping -1

Kelder 10 m² Praktische bergkelder.

Gelijkvloers

Berging 8 m² Praktische bergplaats met een wastafel en een achterdeur. Vloer in tegels.
Garage 19 m² Alleenstaande garagebox op het einde van een oprit. Met een sectionale poort.
Keuken 1 5 m² Ingericht met een keramische plaat met 4 vuren, een dampkap, een oven, een wastafel, een frigo, een vaatwasmachine en kasten. Vloer in tegels.
Terras 32 m² Ruim en goed georiŽnteerd terras aansluitend aan de veranda.
Inkomhal 10 m² Met een apart toilet, toegang tot de kelder en plaats voor vestiaire. Vloer in tegels.
Living 30 m² Lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats. Distributie voorzien. Vloer in laminaat.
Veranda 12 m² Aansluitend aan de keuken en met toegang tot het terras. Elektrische luifel voorzien.

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m² Met een inloopdouche, een ligbad, een (hang)toilet en 2 wastafels in een meubel met een spiegel. Vloer in tegels.
Slaapkamer 1 16 m² Hoofdslaapkamer met airco. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 2 12 m² Met een wastafel en airco. Vloer in laminaat.
Wasruimte 3 m² Praktische wasplaats met de nodige aansluitingen. Vloer in tegels.
Nachthal 8 m² Met een trapluik naar de zolder. Vloer in laminaat.

Verdieping 2

Zolder1 45 m² Zolderruimte met Velux-ramen en verwarming dewelke afgewerkt kan worden naar extra kamers. Dak geÔsoleerd.

Andere oppervlakten

Tuin 500 m≤ Grote tuin met een zijdoorgang, een grasveld en een tuinberging.
Aantal garages 1

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1957
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Grondoppervlakte 600 m≤
Woonoppervlakte 150 m≤
Dak Zadeldak - - Dak geÔsoleerd.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Overige Info

Vrij op 01/02/2023
Tuin Ja, Grote tuin met een zijdoorgang, een grasveld en een tuinberging.
Tuinoppervlakte 500 m≤
Orientatie tuin ZO
Aantal garages 1

EPC gegevens

Energieklasse label D
EPC waarde 328 kWh/m≤
328

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CUBE Itho Daalderop condenserende gaswandketel
Beglazing Dubbel glas, Aluminium - - Draai- en kantelramen geplaatst in 2010. Vliegenramen voorzien.
Distributie ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja