Ref: Panisbornestraat 22A-TK-2021 1

Villa/Zoutleeuw, € 749.500

Omschrijving

Deze prachtig, instapklare gezinswoning is gelegen tussen Tienen en Sint-Truiden op een unike locatie midden in het groen met een verzicht om van te dromen. We bevinden ons hier in de Panisbornestraat ter hoogte van nummer 22 A in het groene Zoutleeuw. Het stadscentrum is in een mum van tijd te bereiken waar we ook al de nodige faciliteiten terugvinden zoals supermarkten, restaurants, scholen, apotheek, bakkerÖ

Deze woning werd in 1992 opgetrokken in een gezellige, landelijke, tijdloze stijl. De woning werd door de huidige eigenaars al in een nieuw jasje gestoken in 2007 waardoor wonen hier een puur genot is.

De knappe, riante voorgevel geeft onmiddellijk prijs dat het hier om een ruime woning gaat met een bruto bewoonbare oppervlakte van circa 322m≤. De poort brengt ons naar de oprit die toegang geeft tot de twee inpandige garages en naar de voordeur. Extra parkeerplaatsen vinden we aan de rechterzijde waar een ruime carport voorzien werd. De ontvangsthal brengt ons naar de woonkamer, de keuken met berging, een bureauruimte, een gastentoilet en de inpandige garage. Het bureel wordt subtiel gescheiden van het woongedeelte waardoor het ook zeker als kantoorruimte kan dienen voor het uitoefenen van een zelfstandige beroepsactiviteit of als extra slaapkamer.

Het leefgedeelte vormt het hart van deze woning en bestaat enerzijds uit een sfeervol zitgedeelte met openhaard en anderzijds een eetkamer. Voor de afwerking koos men voor een harmonieus geheel tussen een tegelvloer en een volle parketvloer. Aangrenzend komen we in de volledig ingerichte keuken. In dit deel van de woning koos men voor grote raampartijen waardoor men steeds kan genieten van voldoende lichtinval en een prachtig zicht op de uitgestrekte tuin en het verzicht. Voor een hobbykok is dit de ideale plek om zich volledig uit te leven dankzij de aanwezige toestellen zoals het gasfornuis met ovens, dampkap, ingebouwde oven en micro, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft men rechtstreeks toegang tot het zuidwestelijk georiŽnteerd overdekt terras.
Verder vinden we nog de ruime inpandige garage van circa 60m≤ die ruimte biedt voor het parkeren van de wagens of het opbergen van spullen. Hier ontdekken we ook de stookolieketel en de boiler. De woning is volledige onderkelderkelderd, hier vinden we de wijnkelder en tal van hobbyruimtes terug. De ondergrondse grage die aan de achterzijde van de woning uitkomt, geeft u de mogelijkheid om uw tuinspullen gemakkelijk op te bergen en hier vinden we de aansluiting voor wasmachine en droogkast terug. Alsook de extra douche die we hier aantreffen maakt het gemakkelijk om uw trouwe viervoeter te wassen.

We bereiken het verdiep via de trap in de inkomhal. Op het eerste verdiep treffen we vier slaapkamers, de badkamer en een toilet aan. Momenteel doet 1 kamer nu als dressing dienst en een andere als hobbykamer.

Rondom de woning vindt u een prachtig stukje natuur terug op een perceel van 50 are. De tuin heeft een uitstekende oriŽntatie en beschikt over een mooie aanplanting, gezellige hoekjes en veel waterpartijen. Uw privacy wordt hier steeds gegarandeerd door de unieke ligging. Het terras nodigt dan ook uit voor een zonnige barbeque met vrienden of familie of om helemaal tot rust te komen.

Kortom een zeer ruime praktische instapklare woning op een unieke locatie!


Wilt u dit pand bezoeken? Maak hier een afspraak in mijn agenda!




Adres

Straat Panisbornestraat 22, Bus A
Gemeente Zoutleeuw (3440)

FinanciŽle info

Prijs € 749.500,00
Ki € 1.690,00

Verdieping -1

Kelder 207 m² De woning is volledig onderkelderd. Hierin bevinden zich stockageruimtes, wijnkelder en hobbyruimtes. Er zijn ruimtes waarin laminaat op de vloer ligt. Er is ook nog een garage die achteraan toegankelijk is. Hierin bevindt zich een extra douche en opbergmogelijkheden.

Gelijkvloers ( 207 m≤)

Berging 4 m² Deze sluit aan bij de keuken en is praktisch ingericht als stockage ruimte.
Bureau 14 m²
Garage 60 m² Zeer ruime garage met plaats voor twee auto's en fietsen te plaatsen. D Hier treffen we de verwarmingsketel aan. Op de vloer ligt een tegel en de muren zijn geverfd.
Inkomhal 14 m² Deze ligt in het midden van de woning en geeft ons toegang tot alle vertrekken. Op de vloer ligt een tegel en de muren zijn geverfd.
Keuken 1 38 m²
Living 55 m² Zeer ruime living hierin bevindt zich het zitgedeelte met openhaard en het eetgedeelte. Op de vloer ligt volle eik. De muren zijn gedeeltelijk bezet met een Franse steen en gedeeltelijk geverfd. Zeer veel lichtinval. Vanuit de leefruimte hebt u ook toegang tot de tuin.
Terras 100 m²
Wc2 In de inkomhal bevindt zich een gastentoilet met handwasser.

Verdieping 1 ( 115 m≤)

Badkamer 1 8 m² Met inloopdouche en wastafel met twee lavabo's met designkranen.De muren zijn betegelden op de vloer ligt parket.
Nachthal 11 m² Deze geeft ons toegang tot alle vertrekken van het eerste verdiep. Buiten de achterste kamer. Op de vloer ligt parket en de muren zijn geverfd.
Slaapkamer 1 30 m² Deze kamer ligt aan de zijkant van de woning. Op de vloer liggen volle eiken planken.
Slaapkamer 2 20 m² Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt op de tuin. Op de vloer liggen volle eikenplanken. Muren zijn geverfd. Deze kamers is momenteel een dressing.
Slaapkamer 3 24 m² Deze kamer ligt een de rechterzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin. Op de vloer liggen volle eiken planken. De muren zijn geverfd.
Slaapkamer 4 27 m² Deze kamer ligt boven de garage en kan je bereiken via de derde slaapkamer. Op de vloer ligt vinyl. De kamer heeft schuine wanden die zijn afgewerkt met planken.
Wc1 In de nachthal bevindt zich een afzonderlijk toilet.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grondoppervlakte 5006 m≤
Woonoppervlakte 322 m≤
Perceelbreedte 50 m
Gevelbreedte 25 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Prachtig aangelegde tuin met verzicht en met vijver. Een tuin om heerlijk in te vertoeven tijdens de zomermaanden
Tuinoppervlakte 5006 m≤
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 10
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 228 kWh/m≤
228

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout