Ref: Draaklaan6.2020

Villa/Wilsele, info op kantoor

Omschrijving

Ruime woning met een gevelbreedte van 24m op een perceel van 15are aan de rand van Leuven!

Deze oerdegelijke woning werd in 1977 gebouwd en wordt verkocht door de eerste eigenaars.

De woning bestaat uit een inkomhal met een apart toilet, een ruime leefruimte met een zit- en een eetplaats, een keuken met een eetplaats en met zicht op de tuin, een wasplaats met een bijkeuken, een koele berging, een tweede toilet, 3 slaapkamers en een badkamer. In de inkomhal werden er reeds voorzieningen getroffen om een vaste trap naar de zolder te brengen. Hier werden op plan 4 slaapkamers en een badkamer voorzien. Naast de woning is een garage voorzien.

De ruime tuin is aangelegd met een terras, een pergola, een siervijver, een serre en verschillende tuinbergingen en is bereikbaar via weerszijden van de woning. Aan weerszijden is een oprit met parking voorzien. Aan de linkerzijde van de woning is de tuin bereikbaar via een doorrit met een poort.

Prima ligging in een residentiele, kindvriendelijke buurt en op fietsafstand van centrum Leuven! Nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en sportfaciliteiten.

Blikvanger

RUSTIGE WOONWIJK AAN DE RAND VAN LEUVEN!
GROTE WONING MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN ONDER HET DAK!
GARAGE!
GROTE TUIN!
ELEKTRICITEIT CONFORM TEM 28/02/2045!

Adres

Straat Draaklaan 6
Gemeente Wilsele (3012)

FinanciŽle info

Prijs Info op kantoor

Verdieping -1

Kruipkelder 185 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 6 m² Met ligbad/douche combinatie, een wastafel met een spiegel in een meubel en een bidet. Vloer in tegels.
Berging 5 m² Praktische (koele)berging. Vloer in tegels.
Cv ruimte 6 m²
Garage 33 m² Ruime garage met een elektrische poort, een wastafel en aansluiting wasmachine en droogkast. Met toegang tot de zolder. Vloer in tegels.
Inkomhal 18 m² Ruime inkomhal met een apart toilet en met plaats voor vestiaire. Vloer in tegels.
Keuken 1 14 m² Ruime keuken met plaats voor een eettafel en met zicht op de tuin. Ingericht met 2 wastafels, een keramische plaat met 4 vuren, een dampkap, een vaatwasmachine, een oven, een frigo en kasten. Distributie voorzien. Vloer in tegels.
Living 42 m² Ruime en lichtvolle leefruimte met een zit- en een eetplaats en met een schuifraam naar het terras. Nieuwe houtkachel aanwezig. Vloer in tegels.
Nachthal 6 m²
Slaapkamer 1 19 m² Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vloer in vinyl.
Slaapkamer 2 14 m² Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vloer in vinyl.
Slaapkamer 3 10 m² Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vloer in vinyl.
Terras 22 m² Overdekt en aansluitend aan de leefruimte.
Wasruimte 12 m² Met wastafel, douchecel, de nodige aansluitingen en een bijkeuken(4 elektrische vuren en dampkap). Vloer in tegels.
Wc1
Wc2

Verdieping 1

Zolder1 205 m² Enorme zolderruimte die de mogelijkheid biedt om een volledig slaapverdiep in onder te brengen.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1977
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 1500 m≤
Woonoppervlakte 218 m≤
Kadastrale afdeling 24126
Kadastrale sectie B
Kadastrale aard Huis
Perceelnummer 31T3

Overige Info

Vrij op 01/03/2021
Tuin Ja, Grote tuin met een terras, een pergola, een moestuin met een grote serre, een siervijver en verschillende tuinbergingen.
Tuinoppervlakte 1300 m≤
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m

EPC gegevens

Energieklasse label F
EPC waarde 566 kWh/m≤
566

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 7000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja